True Real Estate · Investment Offer
Silawana Complex — апартамент + 2 виллы
Бутик-комплекс на вершине каньона в Убуде. Специальные условия рассрочки на 3 юнита, первый взнос — до 15 июля 2026.
10%
гарантия дохода · 1 год*
Суть предложения
Специальная программа True Real Estate на 3 юнита в Silawana Complex — эксклюзивном бутик-комплексе из 16 частных вилл и 10 апартаментов на вершине каньона в сердце Убуда. Застройщик — EVDEkimi Real Estates, управление под ключ — Bali Legends. Сдача — декабрь 2026.
На выбор — три юнита с индивидуальной рассрочкой и ценой ниже стандартного прайса застройщика: апартамент (Level 3), вилла на второй линии (№10) и вилла на первой линии (№2). Первый взнос по всем трём — до 15 июля 2026.
Пакет · 3 юнита
$780 000
апартамент + вилла №10 + вилла №2
Экономия к прайсу застройщика
$92 000
суммарно по 3 юнитам, см. разбивку ниже
Рассрочка — по каждому юниту
Апартамент · Level 3
Цена спецпредложения $150 000 (стандартная цена застройщика — $155 000, экономия $5 000).
$100 000
66,7% · до 15 июля 2026
$35 000
23,3% · до 30 сентября 2026
$15 000
10% · на ключах, ≈ декабрь 2026
Юнит N1, Level 3 — идентичен по планировке и площади юнитам N2, N4, N5 (60 м² жилая / 85 м² общая, сад и терраса 18 м²).
Вилла №10 · вторая линия (Level N2)
Цена спецпредложения $280 000 (стандартная цена застройщика — $335 000, экономия $55 000).
$112 000
40% · до 15 июля 2026
$140 000
50% · до 30 сентября 2026
$28 000
10% · на ключах, ≈ декабрь 2026
2 спальни, 68 м² жилая / 167 м² общая площадь, приватный сад с бассейном 82 м².
Вилла №2 · первая линия (Level N1)
Цена спецпредложения $350 000 (стандартная цена застройщика — $382 000, экономия $32 000).
$180 000
51,4% · до 15 июля 2026
$135 000
38,6% · до 30 сентября 2026
$35 000
10% · на ключах, ≈ декабрь 2026
2 спальни, 82 м² жилая / 246 м² общая площадь, приватный сад с бассейном 154 м².
Защита платежей · сценарий на случай отклонения от графика
До $100 000 True Real Estate вправе удерживать из арендного дохода со всех трёх юнитов — до момента полного погашения задолженности либо внесения остатка платежа.
В брифе указано «один из двух вариантов» — второй вариант защиты платежей не был передан. Уточнить у Валентина/Антона перед отправкой клиенту.
Ключевые преимущества
- Уникальная локация — комплекс класса luxury на вершине каньона в Убуде, одной из самых востребованных и престижных зон Бали
- Гарантированный доход на выбор: 10% в первый год или 8% на 2 года (заявлено застройщиком)
- Гарантированный защищённый вид — земля на вершине каньона с панорамными видами
- Надёжный девелопер — EVDEkimi Real Estates, 40+ реализованных объектов на Бали
- Поэтапная система оплаты для всех юнитов, доход возможен ещё до полной выплаты
Юнит и доходность
Апартамент · Level 3 (юнит N1)
Юнит
N1 · Level 3 · идентичен N2/N4/N5
$150,000
Цена спецпредложения ($155,000 стандартная)
60 м²
Жилая площадь · 85 м² общая
$2,500
Цена за м² жилой (спецпредложение)
30+25 лет
Leasehold + гарантированное продление
Сад и терраса
приватная зона
18 м²
Сад и приватная терраса
Bali Legends
Управляющая компания
Вилла №10 · вторая линия (Level N2)
Юнит
Villa 10 · Level N2 · вторая линия
$280,000
Цена спецпредложения ($335,000 стандартная)
68 м²
Жилая площадь · 167 м² общая
$4,118
Цена за м² жилой (спецпредложение)
30+25 лет
Leasehold + гарантированное продление
Спальни и сад
приватная зона
2 спальни
Планировка виллы
82 м²
Приватный сад с бассейном
Bali Legends
Управляющая компания
Вилла №2 · первая линия (Level N1)
Юнит
Villa 2 · Level N1 · первая линия
$350,000
Цена спецпредложения ($382,000 стандартная)
82 м²
Жилая площадь · 246 м² общая
$4,268
Цена за м² жилой (спецпредложение)
30+25 лет
Leasehold + гарантированное продление
Спальни и сад
приватная зона
2 спальни
Планировка виллы
154 м²
Приватный сад с бассейном
Bali Legends
Управляющая компания
Доходность и гарантии
Застройщик заявляет гарантированный доход на выбор: 10% годовых в первый год или 8% годовых на 2 года — условие относится к комплексу в целом, финальные параметры фиксируются в договоре по каждому юниту.
Заполняемость объектов EVDEkimi на Airbnb и Booking.com — 70–85% (по данным застройщика, на портфель из 40+ реализованных объектов).
Детальная финмодель (помесячная выручка, ADR, чистый доход) по каждому из трёх юнитов не строилась — при необходимости считается отдельно.
Комплекс на мастер-плане
Нажмите на плитку, чтобы открыть и листать
Подробнее
О комплексе
Застройщик / УК
команда проекта
EVDEkimi
Real Estates — девелопер
Bali Legends
Управляющая компания
Сроки и право
статус
30+25 лет
Leasehold + гарантированное продление
Silawana Complex — эксклюзивный бутик-комплекс из 16 частных вилл и 10 апартаментов, расположенный в сердце Убуда, с видом на каньон. Все операции (маркетинг, бронирование, сервис, техническое обслуживание) ведёт управляющая компания Bali Legends.
Локация · Убуд
Убуд — культурный и природный центр Бали, сочетающий спокойствие джунглей, эстетику slow living и комфорт современной инфраструктуры.
- Центр wellness-индустрии — спа, йога-ретриты, медитационные центры мирового уровня
- Живописные рисовые террасы, тропические пейзажи и чистый воздух
- Богатая культурная среда — галереи, арт-студии и ремесленные мастерские
- Развитая гастрономия — десятки кафе и ресторанов
- Высокий арендный потенциал среди экспатов и туристов
Инфраструктура комплекса
- Клубная зона с бассейном, баром и лаунджем
- Прогулочная набережная с видами на джунгли
- Ресторан и кафе-зона
- SPA-зона и фитнес-пространство
- Детская площадка и зоны отдыха
- Просторная парковка
Застройщик · EVDEkimi Real Estates
Масштаб
EVDEkimi Real Estates
40+
Реализованных объектов
4
Проекта в редевелопменте
4+ года
На рынке недвижимости Бали
Гарантии
на конструктив и отделку
5 лет
На конструктивные элементы
1 год
На инженерные установки
1 год
На отделку и меблировку
Специализация — редевелопмент недвижимости на Бали. Заполняемость действующих объектов на Airbnb и Booking.com — 70–85% (по данным застройщика).
Источники и документы
Юридическая документация, драфты договоров и видео-туры по юнитам — по запросу; в исходном Notion-брифе прямых ссылок на сканы документов не передано.
Контакты
Персональная консультация
